Leben Unsere Kompetenz für Immobilien. Ganzheitliche Betreuung aus einer Hand.Neue Wohn- und Geschäftsräume im Ortszentrum von Ammersbek, ein Projekt der S-Immobiliengesellschaft Holstein (Immobilientochter der Sparkasse Holstein) Impressum. Herausgeber: Sparkasse Holstein, Hagenstraße 19, 23843 Bad Oldesloe/Am Rosengarten 3, 23701 Eutin Ansprechpartner: Axel Schneider, Bereichsleiter Professionelle Immobilienkunden, Telefon: 0151 121 414 34, E-Mail: axel.schneider@sparkasse-holstein.de Markus Habermann, Geschäftsführer der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Telefon: 0151 550 063 10, E-Mail: habermann@sig-holstein.de Gestaltung, Satz: Hochzwei, Fördepromenade 16–18, 24944 Flensburg Druck: Druckhaus Leupelt, 24976 Handewitt Bildnachweise: Sparkasse-Holstein/shutterstock. com3 Willkommen bei der Sparkasse Holstein. Vorwort. Investitionen in Immobilien sind Investitionen in die Zukunft, denn sie schaffen bleibende Werte – und prägen das Bild unserer Region mit. Die Verwirklichung Ihrer Projekte zu begleiten, ist für uns als Sparkasse Holstein eine Aufgabe, die wir mit Freude und Verantwortung wahrnehmen. Welche starken Kompetenzen wir dabei einbringen, erfahren Sie auf den folgenden Seiten. Wir zeichnen uns dabei durch nachhaltige Wirtschaftskraft und fundierte Erfahrung aus. Diese kommt sowohl den Menschen als auch den Unternehmen in den Kreisen und der Metropolregion Hamburg zugute. Hier im HanseBelt, der Wirtschaftsachse zwischen Hamburg, Kopenhagen und Malmö, engagieren wir uns für ein gutes Leben und eine starke Wirtschaft. Der wachsende Immobilienmarkt ist ein wichtiger und erfolgreicher Teil davon. Die Expertinnen und Experten aus unserem Team Professionelle Immobilienkunden arbeiten Hand in Hand mit unserer 100%igen Tochter S-Immobiliengesellschaft Holstein, um Ihnen von der Finanzierung – auch großer Volumina – bis hin zur gemeinsamen Projektgesellschaft für die Errichtung Ihres Neubau- vorhabens und dessen Vermarktung ein umfassendes Leistungsspektrum zu bieten. Neben ihrer Steuerungskompetenz ist die Sparkasse Holstein insbesondere auch für ihre Umsetzungskraft bei großen Immobilienprojekten bekannt. Sie werden mit uns einen ebenso finanzstarken und innovativen wie soliden Immobilienpartner an Ihrer Seite haben. Was auch kommen mag, wir als stabile Sparkasse mit starkem Fokus auf Nachhaltigkeit sagen: „Moin Zukunft.“ Lassen Sie sich von unserem Angebot und unseren Referenzen überzeugen. Ihr Thomas Piehl Vorstandsvorsitzender4 Ihr leistungsstarker Immobilienspezialist. Immer an Ihrer Seite. Sie suchen einen Partner, der gemeinsam mit Ihnen Ihr Immobilienprojekt erfolgreich gestaltet? Unbedingte Verlässlichkeit, ein hohes Maß an Kompetenz sowie Schnelligkeit sind hierbei Ihre Mindestanforderungen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Denn: Unser Anspruch ist, professionelle regionale und überregionale Immobilienunternehmer und Kommunen mit leistungsstarken Lösungen zu unterstützen. Daher begleiten unsere Immobilienkundenberater Sie gemeinsam mit den Experten der S-Immobiliengesellschaft Holstein ganzheitlich bei Ihrem gesamten Projekt in verlässlicher Sparkassenqualität. Wir sagen Moin zu Ihnen! Unser Team freut sich darauf, Sie mit umfassenden Marktkenntnissen und großer Leidenschaft für Ihr Immobiliengeschäft zu unterstützen. Markus Habermann Geschäftsführer S-Immobiliengesellschaft Holstein Markus Habermann (links), S-Immobiliengesellschaft Holstein Axel Schneider (rechts), Sparkasse Holstein Axel Schneider Bereichsleiter Professionelle Immobilienkunden5 Finanzieren, entwickeln, vermitteln. Alle Lösungen unter einem Dach. Die langjährige Erfahrung und Rundum-Betreuung durch unsere Immobilienexperten ist Ihr Garant für Erfolg und Sicherheit. Einen Tick kompetenter, schneller, verlässlicher. Sie finden bei uns alle Kompetenzen unter einem Dach. Unser Leistungsangebot endet für Sie nicht bei der Finanzierung Ihres Vorhabens, sondern reicht über die Projektentwicklung und -realisierung sowie das Marketing und den Vertrieb Ihrer Objekte bis hin zur Endkundenfinanzierung. Wir verbinden für Sie Angebot und Nachfrage in einem Leistungspaket. Endfinanzierung & Finanzlösungen 04 Marketing & Vertrieb 03 Projekt- entwicklung 02 Finanzierung 016 Den Grundstein legen. Mit unserem Team Professionelle Immobilienkunden betreuen wir schon heute bereits gut 500 Immobilienprofis. In allen Fragen der Finanzierung profitieren Sie von der hohen Flexibilität und den schnellen Entscheidungen, die sich aus der engen Zusammenarbeit zwischen unseren Immobilienkundenberatern, unseren Konsortialspezialisten und der Kreditanalyse vor Ort in Bad Oldesloe ergeben. Gleichzeitig sind unsere Berater jederzeit da, wo Sie sie brauchen. Zu unserer Kernkompetenz gehören Finanzierungen bis zu 50 Millionen Euro, aber auch Investitionsvolumen von 140 Millionen Euro haben wir bereits realisiert. Durch unser deutschlandweites Netzwerk von rund 50 Partnerinstituten verfügen wir über ein hohes Maß an Platzierungskraft. Darüber hinaus bieten wir Ihnen viele weitere starke Lösungen aus einer Hand, wie z. B. Steuerung, Koordination und Verwaltung von Konsortialkrediten, Zinssicherung, maßgeschneiderte Versicherungsprodukte oder Beratung zu Eigenkapital- und Beteiligungsthemen. Stefan Lübstorf (links), Vertriebsleiter Professionelle Immobilienkunden, mit Udo Schwarzburg, Leiter Gesamtvertrieb S-Immobiliengesellschaft Holstein So vielseitig wie Ihre Immobilienprojekte ist unsere Finanzierungs- kompetenz für folgende Assetklassen: Wohnen Büro Gewerbeobjekte Betreiberimmobilien Logistik Grundstücksentwicklung Finanzierung 017 Pläne wachsen lassen. Wenn Sie über Ihre Finanzierung hinaus Bedarf an einer Projektpartnerschaft haben, stellt Ihr Immobilienkundenberater gerne den Kontakt zu unserer Immobilientochter S-Immobiliengesellschaft Holstein her. Nutzen Sie unser Know-how im Bereich der Projektentwicklung, der Erschließung und des Hochbaus, um Ihr Projekt strategisch weiterzuentwickeln. Von der Konzept- und Zielgruppenanalyse über die Planung und das Baurecht bis hin zur kaufmännischen und technischen Projektsteuerung – seit vielen Jahren sind wir in der Immobilienbranche als verlässlicher Partner bekannt! Darüber hinaus profitieren Sie von der S-Immobiliengesellschaft Holstein als Bonitätsgeberin sowie von ihrem exzellenten Branchennetzwerk, zu dem Bauträger und Behörden ebenso zählen wie Fachfirmen, Architekten, Rechtsanwälte und Notare. Gemeinsam noch erfolgreicher – die S-Immobiliengesellschaft Holstein bietet Ihnen: Reputation aus vielen Erschließungs- und Neubauvorhaben Flexibilität als Bonitätsgeberin und/oder Projektpartnerin eigene Architekten, Projektentwickler und -steuerer Marketing- und Vertriebsstrategien sichere Vertragsgestaltung und Abnahmeregelung starken Vertrieb vor Ort Projekt- entwicklung 028 Ihre Immobilie in Szene gesetzt. Der Vertrieb einer noch zu erstellenden Neubauimmobilie ist eine komplexe Marketingaufgabe. Damit der Erfolg eines solchen Projektes nicht gefährdet wird, sollten schon frühzeitig Konzeption und Alleinstellungsmerkmale mit den verantwortlichen Planern und Vertriebsstrategen abgestimmt werden. Die S-Immobiliengesellschaft Holstein bietet Ihnen Kompetenz und jahrzehntelange Erfah- rung in der Entwicklung von erfolgreichen Vertriebskonzepten und deren sicherer Marktplatzierung. Hierbei unterstützen maßgeblich die hervorragenden Kontakte zu den verschiedenen Marktteilnehmern: Behörden, Kommunen und Werbeführer in den Print- und Internetmedien sowie der enorme Kundenstamm innerhalb der Sparkassenorganisation. Unsere renommierten Immobilienfachleute überzeugen mit einer erstklassigen Beratungsqualität und Ortskenntnis. Von Hamburg bis Fehmarn bieten wir potenziellen Kaufinteressenten eine hervorragende und ganzheitliche Betreuung zu allen Themen rund um den Immobilienerwerb. Marketing & Vertrieb 039 Einfach zu Hause fühlen. Für die Kunden unserer Kunden sind wir gerne da! So stehen wir Ihren potenziellen Käufern als kompetenter Finanzierungsexperte zur Verfügung und komplettieren damit unser Leistungsangebot rund um Ihr Immobilienprojekt. Mit einem garantierten Festzins für bis zu 20 Jahre, verschiedenen Tilgungsmöglichkeiten, Beratung zu staatlichen Fördermitteln und fundiertem Fachwissen sowie kurzen Wegen erfüllen wir dabei höchste Ansprüche. Wir haben Zugriff auf die Finanzierungsprodukte von über 300 Kreditinstituten und vermitteln bei Bedarf auch weiter. Und mit unserer objektunabhängigen MoinEigenheim! Finanzierungszusage sind unsere Kundinnen und Kunden den anderen Bewerbern außerdem immer einen Schritt voraus! Wir denken an alles rund um Ihre Immobilie: von der Wohngebäude- bis hin zur Hausratversicherung. Endfinanzierung & Finanzlösungen 04Next >